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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

大城鄉二胎金融機構信貸增長動力不足 需加快構建逆周期信貸機制

當前貸款增長乏力是經濟運行疲弱的必然結果。需要註意的是，信貸存在順周期特性，如果建立瞭逆周期信貸結構調整機制，那麼在經濟景氣時通過信貸主動退出，在經濟蕭條時加大戰略性新興產業信貸投放，可以反作用於宏觀經濟，產生熨平經濟周期波動的作用。

其二，激發基層商業銀行落實信貸結構調整戰略的主動性。在經濟景氣期間主動收縮信貸業務，將在很大程度上影響到基層商業銀行經營績效考核結果；而在經濟蕭條時，鼓勵信貸投放的激勵機制，卻不足以抵消基層商業銀行對信貸風險的顧慮。這就是商業銀行信貸結構調整戰略實施未盡如人意的主要原因所在，因此需要動態完善現行激勵約束機制。

在我國以信貸占主導的社會融資結構中，提升金融服務實體經濟效率，關鍵是要提升信貸服務實體經濟並熨平經濟周期波動的能力。金融機構需要加快探索建立逆周期信貸結構調整機制，在深入把握我國產業結構轉型內在規律基礎上，進一步加強信貸結構的微調與預調，切實“有保有壓”，努力實現商業銀行信貸資產穩定運行，防范和化解金融風險，促進經濟穩定增長。



價值流引導實物流是現代經濟運行的一個突出表現。金融機構信貸佈局既可以引導社會資源配置，逐漸形成並固化產業結構，也可以打破既定社會資源配置均衡，引導產業結構調整方向，培育經濟增長動力，產生平緩經濟周期波動作用。

受宏觀經濟下行壓力影響，金融機構信貸資產質量劣變和收回再貸壓力凸顯，信貸增長動力普遍不足，10月末四大台新房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算國有商業銀行貸款合計餘額出現2009年以來的首次下降，這反過來又在一定程度上加劇瞭宏觀經濟波動。

其三，深入把握行業發展規律與脈絡。行業分析是建立逆周期信貸結構調整的基礎。

前幾年經濟景氣上行期間信貸經營過於樂觀，信貸資源過度集中過熱行業，造成行業產能急劇擴張並超出市場需求，是造成當前商業銀行信貸資產質量持續惡化的原因之一。截至2015年三季度末，全國商業銀行不良貸款率為1.59%，信貸資產質量向下遷徙趨勢短期內無法實質改善。經濟景氣下行時，金融機構風險偏好回落，信貸經營趨向謹慎，前期項目調研儲備不足，難以滿足收回再貸需求。

可見，當前金融機構信貸資產質量劣變和收回再貸壓力凸顯，深刻反映出金融機構逆周期信貸結構調整機制的缺失，而建立逆周期信貸結構調整機制已刻不容緩。

首先，要提高宏觀信貸政策指導的約束力。受現行法律框架限制，金融管理當局實施宏觀信貸政策指導缺乏必要工具與手段，主要依靠“窗口指導”和“道義勸說”，難以通過有效的激勵約束機制，來糾正金融機構偏離信貸政策導向的行為。

內容來自sina新聞cn

隻有形成宏觀層面有國傢產業發展戰略佈局、中觀層面有行業信貸政策指導、微觀層面有目標名單企業後，才有可能實現金融機構信貸結構自主調整，通過前瞻性信貸佈局引導產業發展方向，並產生熨平經濟周期波動的作用。

其四，創新風險管理與預警模式。傳統依靠個人主觀能動的貸後管理模式，已經不適應互聯網時代及信貸規模急劇增長的挑戰。商業銀行應積極運用大數據技術，深入挖掘企業信息價值，通過校驗建立企業信用風險視圖，提示並預警信用風險。

加快構建逆周期信貸機制

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151203/005923914532.shtml

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